Avant d'engager notaire, géomètre ou banquier, sachez en 24h si votre projet tient la route. Score d'intérêt /10, estimation financière, risques identifiés — le tout signé par un architecte EPFL. Dès 49 €.
De votre demande à la livraison : simple, rapide, 24 heures.
Chaque rapport repose sur le croisement de données officielles et une grille d'évaluation rigoureuse.
Chaque rapport est produit par notre moteur d'analyse, puis vérifié et signé par Dereck Rauzduel, architecte EPFL. La part humaine garantit la pertinence de chaque recommandation.
Architecte diplômé de l'EPFL (École Polytechnique Fédérale de Lausanne), j'ai créé KCI pour offrir aux investisseurs et particuliers un outil d'aide à la décision fiable, basé sur des données officielles vérifiables. Chaque rapport est vérifié et signé personnellement.
Chaque rapport est produit avec la même rigueur. Vous choisissez la profondeur d'analyse adaptée à votre projet.
Exemple réel : terrain 760 m² · Sainte-Anne · Score 7,4/10 — aperçu selon l'offre choisie.
Votre rapport est construit sur des données officielles croisées et vérifié avant envoi. Vous recevez un document PDF professionnel signé, prêt à présenter à votre banquier ou notaire.
Des formules d'abonnement sont disponibles pour les investisseurs qui prospectent activement. Tarifs dégressifs, accompagnement stratégique, alertes personnalisées.
Nous contacter pour en savoir plusTout ce que vous devez savoir avant de commander.
C'est un premier filtre stratégique. Avant d'engager des frais (notaire, géomètre, architecte), vous obtenez une analyse chiffrée de la viabilité de votre projet : le bien est-il au bon prix ? Quels risques anticiper ? Le potentiel est-il réel ? Le rapport vous donne un score /10, une estimation financière et une recommandation claire pour décider en connaissance de cause.
Sous 24 heures après validation de votre paiement et réception de vos informations. La plupart des rapports sont prêts en quelques heures.
Nous croisons 8+ sources officielles : les transactions réelles (DVF), les règles d'urbanisme (PLU), les risques naturels (Georisques, PPRN — inondation, mouvement de terrain, submersion marine), les logements vacants (LOVAC), les données socio-économiques (INSEE), le cadastre et les prix du marché local. Chaque source est référencée dans votre rapport.
L'Essentielle (49€) est un filtre rapide en 1 page : score et verdict. Idéal pour trier une annonce. La Complète (129€) est l'analyse de référence : 7 sous-scores, tableau financier, checklist investisseur — le rapport à présenter à votre banquier. La Premium (299€) ajoute 3 scénarios chiffrés et une analyse stratégique personnalisée — pour les investissements importants ou les arbitrages entre plusieurs biens.
Non. Le rapport KCI est une analyse indicative, pas une expertise réglementaire. Il vous aide à décider si un projet mérite d'investir du temps et de l'argent avec un géomètre, un notaire ou un architecte. C'est le premier filtre avant l'engagement.
Chaque rapport est produit par notre moteur d'analyse multi-sources, puis vérifié et signé par Dereck Rauzduel, architecte EPFL et fondateur de KCI. La combinaison données + expertise humaine garantit la pertinence de chaque recommandation.
Les 32 communes de la Guadeloupe avec des données actualisées. L'extension à la Martinique, la Réunion et la Guyane est prévue prochainement.
Absolument. Vos informations personnelles et les documents transmis sont utilisés exclusivement pour la production de votre rapport. Rien n'est partagé, revendu ou conservé au-delà du nécessaire. Le paiement est sécurisé par Stripe.
Nos études de marché et guides pratiques pour investir en Guadeloupe en connaissance de cause.
5 champs, 2 minutes. Après paiement, vous recevez votre rapport PDF sous 24h. On vous contacte si besoin de précisions.
Vous avez repéré un terrain ou un bien en Guadeloupe ? Dans 24 heures, vous saurez exactement où vous mettez les pieds — données vérifiées, score chiffré, recommandation claire.
Faites analyser votre bien →Éditeur du site : Karukera Conseil Immobilier (KCI)
Fondé par Dereck Rauzduel — Architecte EPFL
SIRET : [en cours d'immatriculation]
Email : contact@karukera-conseil.com
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Site web : vercel.com
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Responsabilité : Les rapports d'analyse de faisabilité fournis par KCI sont des analyses indicatives et ne constituent ni un conseil juridique, ni un conseil en investissement. Ils ne remplacent pas une étude complète par un géomètre, un notaire ou un urbaniste. KCI ne saurait être tenu responsable des décisions d'investissement prises sur la base de ces rapports.
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Article 1 — Objet : Les présentes CGV régissent la vente de rapports d'analyse de faisabilité immobilière par Karukera Conseil Immobilier (KCI), éditée par Dereck Rauzduel, architecte EPFL.
Article 2 — Offres et tarifs :
Rapport Essentiel : 49 € TTC — 1 page, score d'intérêt /10, verdict rapide.
Rapport Complet : 129 € TTC — 4 pages, 7 sous-scores, tableau financier, checklist investisseur.
Rapport Premium : 299 € TTC — Rapport complet + 3 scénarios, analyse stratégique détaillée.
Les prix sont indiqués en euros TTC. KCI se réserve le droit de modifier ses tarifs à tout moment, les commandes en cours restant au prix convenu.
Article 3 — Commande et paiement : La commande est validée après paiement intégral par carte bancaire via Stripe (paiement 100% sécurisé). Un email de confirmation est envoyé après paiement.
Article 4 — Livraison : Le rapport est livré par email au format PDF dans un délai de 24 heures ouvrables après réception du paiement et des informations complètes sur le bien à analyser.
Article 5 — Garantie satisfait ou remboursé : KCI offre une garantie commerciale de remboursement intégral pendant 7 jours calendaires suivant la livraison du rapport, sans condition ni justification. La demande de remboursement doit être adressée par email à contact@karukera-conseil.com. Cette garantie commerciale se substitue au droit de rétractation prévu par le Code de la consommation pour les contenus numériques.
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Article 8 — Droit applicable : Les présentes CGV sont régies par le droit français. Tout litige sera soumis aux tribunaux compétents de Pointe-à-Pitre (Guadeloupe).
Dernière mise à jour : 16 mars 2026
